建筑节能是全国节能减排大战略的重要组成部分。而其中，建筑能源信息管理系统建设是实现集团化节能管理的基础，亦是行之有效的节能手段。建筑节能，一切以数据为基础、准确合理的能耗信息管理系统不仅是集团化节能管理中发现问题的依据，也是检验节能效果的标准。　

　　一、建筑能源信息管理系统的作用和意义

　　1、建筑能源信息管理系统对于建筑节能工作的必要性

　　建筑节能的目标是在保证服务品质的基础上降低实际运行过程中的能源消耗。要实现这个目标，需要有准确翔实的能源数据作为能耗分析、统计、诊断的基础。没有对实际用能数据真实全面的掌握，就无法科学有据地找到建筑节能的工作方向，进而开展“以用能数据为导向的建筑节能”。

　　大型商业建筑功能复杂，用能设备系统繁多。不同用能途径对应着不同用能系统，不同的用能系统又由不同的运行管理主体负责。如果仅针对一座建筑物的总能耗进行计量，就难以掌握建筑内各用能系统的实际用能状况，也就不能真正有效地管理和指导具体的节能工作。只有根据用能系统的性质和所归属的管理运行方，对各用能子系统的用能情况进行分项计量，才能了解各用能子系统的真实能耗状况。

　　2、基于建筑能源信息管理系统的商业建筑节能管理

　　基于建筑能源信息管理系统进行“以能耗数据为导向”的建筑节能管理工作，将使商业建筑节能运行管理从简单粗放的定性管理转为科学细致的定量管理，将建筑节能工作引入定量化、科学化的发展阶段。

　　(1)日常运行管理调节

　　日常运行管理调节也就是我们常说的“管理节能”，主要是通过寻找并消除能耗漏洞或管理漏洞、调整或改变运行参数、关闭或减小无关用能单元，在不增加投资的情况下实现节能的管理手段。日常运行管理调节发挥作用的周期往往以日或者周计，单次工作的节能效果并不十分显著(与节能改造相比)，需要日积月累不懈努力才能产生显著效果。建筑能源信息管理系统在日常运行管理调节中可以起到至关重要的作用。

　　首先，通过监测各个设备子系统的能耗变化趋势，管理人员可以轻易发现能耗突增或非工作时间用电等异常用电现象;通过比较几个相关用能单元的用能比例，管理人员可以找到需要调整运行参数的系统匹配不当的设备。在能耗数据的支撑下，管理人员不仅能监测诊断公共照明、电开水器等通过肉眼观察就能发现问题的设备系统，更可以实现对空调系统、送排风机、动力系统等比较复杂或是无法观察到的用能单元的快速诊断，并找到改进调节的方向。管理节能是否能真正持续发挥作用，很大程度上取决于发现并诊断问题是否快速简便。例如为了检查一个风机是否在非工作时间关闭而巡检20个楼层，显然不能成为管理节能诊断的常态。建筑能源信息管理系统很大程度上简化了日常管理节能诊断的工作，降低了发现问题的成本。

　　www.gesep.com节能其次，对于一些需要通过调节参数以期达到设备系统匹配目的的管理节能手段，在调节过程中对能耗变化的监测也是非常必要的。例如空调系统中各子系统之间存在一定的关联关系，我们使其协调匹配运行的能耗策略往往会随着环境、时间以及系统本身老化程度的变化而动态变化，即不同的工况条件下有着不同的最优化运行策略。因此，需要一套能源信息管理系统监测分析管理人员对设定参数的改变或工况的调整是否使系统更加匹配。反映设备系统运行状态参数的BAS系统和反映设备能耗的建筑能源信息管理系统可以配合管理人员进行上述工作。

　　最后，与节能改造相比，管理节能的作用周期较短，单次工作节能效果不明显，需要通过持续地关注、调节来获取显著收益。因此，调动一线运行管理人员的主动性、积极性往往成为了决定成败的关键因素。使用建筑能源信息管理系统内置的节能量核算子系统，通过对节能量的累计与核算，运行管理人员可以清楚看到节能量随着调节管理的增加而增加，从而有效激励运行管理人员对节能工作的热情。此外，基于真实能耗数据核算的节能量，还可以成为集团领导考核一线运行管理人员的重要指标。

　　(2)关键设备系统节能改造

　　关键设备系统的节能改造，是目前商业建筑主流的节能手段。为响应国家号召，降低运营成本，许多大型商业建筑每年投入几十万甚至上百万的改造费用。但是对于节能改造方案的选择，管理决策人员往往从现有的技术列表中筛选或根据成功经验移植，即选择先进的(或者最新的)节能改造技术，或选择已经在其他项目中获得成功经验的节能改造产品。但是由于缺少实际能耗数据的支撑，列表中所谓的先进技术或成功经验往往与实际情况脱节，难以用最优化的方式www.gesep.com节能环保获得相应的节能效益。

　　设备系统节能改造的目的，有的是为了解决因早期设计缺陷而造成的系统选型或者比配不当的问题;有的是为了更换某些因老化而造成性能下降的关键部件;有的是因为出现了当初没有的对性能有显著提升的新产品技术;还有的是通过增加自控设备提高某个设备系统的管理调节水平。节能改造的出发点应该根据建筑物的实际问题“对症下药”，选择性价比最高的改造方法和手段。这里的性价比不是指本身性价比高的产品或技术，而是指对某个特定建筑的实际情况投资小、见效大的方案路线。

　　在节能改造前期，建筑能源信息管理系统的主要作用除了记录改造前能耗数据用于对比评价改造结果以外，更重要的是通过分析数据、诊断发现阻碍设备系统提高效率的主要问题，计算节能潜力(即预期收益)，再寻找能解决该问题的技术方案和产品，比较收入、产出关系，设定改造系统性能及节能量目标。

　　在节能改造过程中，通过建筑能源信息管理系统观察接受改造的设备系统实际能耗水平及使用效率，考核该系统与能源消耗相关的实际运行性能是否确实达到设计要求，是否能够落实。调试过程中通过观测其运行曲线及能耗趋势，优化设定参数及控制策略。最后达到与设计相符合的运行工况水平。

　　正式投入使用后，通过建筑能源信息管理系统节能改造效果进行客观、科学的评价。评测节能改造工作是否达到设计时计算的节能潜力要求，通过计算和比较改造前后该系统的能耗数据核算此项工作的节能量，最终促进节能改造工作良性发展。

　　使用建筑能源信息管理系统管理支撑节能改造工作的全过程，就是要以实际的子系统能源消耗数据贯穿始终，以数据分析提出目标开始，以数据对比落实成果收尾，让整个改造过程可预测，可控制、可计算。