“无规矩不成方圆。楼宇自动化(BA系统)的相关标准一片空白，设计、施工、维护等环节问题频现，严重影响了智能建筑行业的健康发展。2009年中国建筑业协会智能建筑分会和同方股份有限公司投入了大量的精力进行《建筑设备监控系统工程技术规范》(以下简称《规范》)的调研、筹备工作，希望从这个标准抓起，提高智能建筑行业的整体水平。”中国建筑业协会智能建筑分会秘书长黄久松在接受记者采访时做出如上表述。在他看来，筹备《规范》的编写工作是智能建筑分会近段时间工作的重头戏，将对行业产生积极的影响。 

    “90%与30%”的鲜明对比

　　 时间退回到上世纪90年代，智能建筑出现在北京、上海、广州等一线城市。由于建筑设备监控系统能控制大型建筑物内机电设备的运营情况，提高了大楼的运行效率，很快就受到众多人士的认可。在上世纪90年代末期，房地产市场逐渐升温。智能建筑搭上建筑业高速发展的顺风车，在中国的大江南北全面开花。清华大学建筑学院副院长江亿透露：“在我国的大型公共建筑中，90%%安装了计算机检测控制系统。”

　　然而，就在智能建筑市场需求持续增长之时，建筑设备监控系统设计不完善、检测不充分、通讯不兼容等问题逐渐暴露出来，引起用户的不满。黄久松告诉记者：“2003年上海市的一次调查表明，建筑设备管理系统运行正常，能够起到重要作用的仅占20%%;部分项目运行不正常，尚可使用的系统占45%%;有35%%的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障，因无人修复而废弃。青岛市建委在2005年调查摸底后发现，全市约有写字楼近150座，其中按照智能化运行的约43座，约占29%。2006年中国建筑业协会智能建筑分会对北京市106个商业建筑的智能化系统进行调查，业主满意的工程只占25%%;完全不正常或废弃不用的占此次调查范围的30%%。2008年，深圳建筑科学院对26幢智能建筑进行调研，发现不到10%%的建筑正常运行。”“造成这种运行不畅的原因涉及到设计、管理、使用、维护等多个环节，但是标准缺失是造成这种现象的重要因素。”黄久松一针见血地指出了问题的症结。

　　其实，有着相同看法的远不止黄久松一人。江亿认为，建筑设备监控系统在中国发展多年，但是没有一套工程规范，业主提不出明确的功能需求，设计师无法制定控制调节的基本原则，施工、调试也没有明确的目标要求，竣工验收无法检测到实际效果。这些问题不是某个企业的具体问题，而是整个工程流程不完善。现在必须对建筑设备监控系统在工程流程和技术管理方面进行规范，才能实现智能建筑行业的健康发展。