文/ 同方股份有限公司   秦绪忠

       党的十九大作出了“中国特色社会主义进入了新时代，我国经济发展也进入了新时代”的重大论断，指出新时代我国经济发展的基本特征是经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分发展之间的矛盾。可以说这一论断精准地概括了我们这个时代的特征，其影响将极为深远。作为智能建筑行业的从业者，我们对这一论断有真切的感受。智能建筑行业在我国从无到有经历了30年的历程，在外围技术不断进步、市场需求深刻变化的今天，已经到了产业形态和行业生态发生深刻变革、转型升级的关键时点上。颠覆式创新不断涌现，危险和机遇前所未有，需要引起我们高度重视。

1 外围技术进步对智能建筑行业的影响

       概括地说，智能建筑的各个子系统都是构建在DCM（Device, Communication, Management）架构基础上的，末端设备通过通信连接汇集到管理层，管理层通过各类软件建立支撑平台和相关应用。在外围技术上，针对这三个环节的颠覆式创新都在发生，将深刻影响智能建筑行业的发展。

       第一，在末端。随着芯片和通信技术的发展，包括传感和控制、音频、视频等各种末端设备的数字化、智能化发展是必然趋势，集成了通信和各种算法在内的智能化末端设备将快速替代原有的末端设备。一些无中心、自组网、自适应、即插即用的智能末端设备将得以推广应用，从而大大降低末端设备安装调试和维护的复杂度，在最终应用上将原来复杂的项目形态演变成简单的即插即用的产品形态。

       第二，在通信和连接端。互联网带给人们相互交流沟通、相互参与的互动平台，也带来更多的发展机会，开放、平等、协作、分享的互联网精神重建了一种秩序、再造了一个时代、创造了全新的机遇。特别是移动互联的爆炸式发展打破了时间和空间的限制，商业体系正在发生着巨大变革和重构。

       而移动互联正在从人和人的连接，向人与物以及物与物的连接迈进，万物互联的物联网时代将加速到来。NB-IoT聚焦于低功耗广覆盖的物联网接入途径，类似的标准、芯片、网络以及应用场景都将走向成熟，其与5G通信、IPv6等将为物联网的发展提供强有力的支撑。

       移动互联和物联网的发展，将大大缩减系统的管理层级，让整个系统更加扁平化，将进一步打破时间和空间的局限，促进行业应用的专业化横向整合。智能建筑、智慧园区与社区、智慧城市的空间界限将被打破。基于细分系统横向有机整合的专业化公司将会创造新的价值。

       第三，在上层管理和应用端。云计算、大数据和人工智能的发展，为智能建筑的发展提供了新的技术可能性。云计算、云存储使得智能建筑的大脑、身体和手脚可以完全分离，系统本身不再需要自带完整的计算和存储能力，从而有可能大大简化建筑和园区内的智能化系统，丰富智能化的应用。大数据技术则将大大提升建筑智能化系统的内在价值，开启DT时代的新型商业应用和商业模式。再加上人工智能的发展，就有可能进一步强化建筑的大脑功能，形成完整意义上的建筑、园区和城市大脑。

2 新的市场需求对智能建筑行业的影响

       过去40年的高速增长，成功解决了“有没有”的问题，现在强调高质量发展，根本在于解决“好不好”的问题。高质量发展，意味着高质量的供给、高质量的需求、高质量的配置、高质量的投入产出和高质量的经济循环等多个方面。

       具体到智能建筑行业，这些年随着建筑市场的蓬勃发展，智能建筑行业也经历了快速发展的阶段，但远远没有达到高质量发展的要求。重建设、轻运营，重个体、轻整体，行业无序竞争导致的劣币驱逐良币等现象还很普遍，确实已经到了发展的一个转折点上。

       随着经济社会环境的不断发展，人们对美好生活的向往是多层次、立体的，人们希望所生活和工作的环境更健康、更安全、更高效，甚至带来精神层面的宽松和愉悦。智能建筑行业的发展需要立足于以人为本，从需求出发，以应用为本，反向整合资源，通过技术和商业模式的进步为建筑的管理者、使用者甚至访客解决使用痛点，提升客户体验，创造客户价值。

       近几年开始引入的建筑标准WELL就是一个典型的例子。与评价绿色建筑的工具LEED更关注建筑本身相比，WELL认证更关注人，关注物理建造环境如何支持人类健康、生产效率、幸福与舒适，将设计建造中的最佳实践与卫生和健康措施相结合，WELL以七大核心体系——空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神，全面改善人体11大生命系统，主张通过提高住户环境健康，同步提高物业价值。可以说，WELL标准的引入预示着建筑领域以人为本、关注美好生活新需要的新时代已经在孕育之中。具体到智能建筑领域，几个方面的新需求需要引起我们重点关注。

       第一，关注各类建筑新的时代特征，建立面向智慧建筑的智能建筑系统。例如办公建筑、医疗建筑、交通建筑、城市综合体等，融合建筑智能化、信息化和业务支持系统，向智慧建筑方向提升是必然趋势。以办公建筑为例，由于互联网的发展以及居住分散、交通拥堵等因素的影响，包括雇主对员工创新活动的更加关注，传统的集中办公将被分散在家庭和多个分部的网上虚拟办公部分替代，办公建筑会在共享办公空间、支持远程同步办公、远程会议、为员工营造开放交流的环境以鼓励创新活动等方面有更多需求，需要智能建筑系统形成新的匹配。

       第二，关注更广度空间的专业整合和应用，建立面向智慧城市的智能建筑系统。存量建筑的智能化系统，一方面其功能无法满足用户的实际需要，另一方面大量的设备、信息又没有得到充分的应用。如果在园区、建筑群甚至在城市的层面进行横向整合，就有可能盘活这些资产，创造新的价值。例如，将大楼的消防报警系统进行城市级的联网，并与消防的接处警系统进行联动，就可能大大提升城市的消防应急管理水平；将大楼和园区的视频监控及安防系统进行联网，就可能大大扩充城市的图像视频资源，通过智能化的应用并和相关委办局进行协同，就可能有效提升城市的安全防范水平；将大楼的环境控制和设备管理系统进行联网，形成一个节能云平台，就可能通过远程会诊指导现场维护，提升大楼的设备管理和节能运营水平，降低建筑能耗和建筑运行成本。

       第三，关注跨专业、跨界的技术和资源整合，建立面向机电一体的、甚至是建筑一体化的智能建筑集成系统。例如，要想让建筑里的中央空调系统更好地满足用户需求、更节能地运行，就需要打破信息系统、自动化系统和空调系统的边界，从设计开始进行有机整合。需要特别注意的是装配式建筑的发展。这种建筑的优点是建造速度快、受气候条件制约小、节约资源能源、减少施工污染、节约劳动力并且可以提高建筑质量。我国推行装配式建筑进程，需要将传统的建筑产业模式中分散、脱离的各个环节衔接成有机关联的一个体系，各个环节通过信息化、数据化来进行统一标准、统一接口。同时还需要培养设计、施工、生产、加工、制造全产业链上的技术人员。未来装配式建筑，特别是钢结构建筑，将会成为建筑弱电、强电和机电进行大集成的一个平台，从设计、工厂预制部品、部件就开始模块化集成，就像未来无人驾驶汽车作为交通大集成的平台一样。我们需要打破建筑内各专业的界限，按照工业化模块式生产和现场拼装的模式去有机整合建筑的各个专业和系统，高效率地建造智能、绿色、低碳的装配式建筑。

       第四，关注智能化系统的后期维护和运营，建立面向提升智能建筑全生命周期服务质量和效益的新型系统和商业模式。未来，随着商业环境的改善和商业模式的发展，基于云平台支撑的专业化维护和运营公司一定会不断涌现，从而提升智能化系统的后期专业化管理水平，并通过对大数据的挖掘和应用等实现价值再造。其中，BIM的发展将会对系统从设计、建设到运维的可视化管理和档案维护提供支撑；基于物联网、云计算、大数据基础上的云平台将会成为提升运维效率、实现价值再造的重要技术实现路径。

3 引领智能建筑行业的前进方向

       进入新时代，智能建筑行业正在孕育着深刻变化。这种变化是由外围技术条件的变化为支撑、行业需求的变化做牵引的。这是一个呼唤和成就具有生态思维的企业家的新时代。在行业内有责任感的企业、从业者和企业家，在做好技术和市场迭代创新的同时，均应为塑造良好的行业生态做出贡献。